Gablenzgasse

Durch die Sockelsanierung können im Gründerzeitbestand zusätzliche, hochwertige Wohnflächen durch Nachverdichtung geschaffen werden.

Gezielt verschwenkte Fassadenflächen ermöglichen eine Verbesserung der Blickbeziehungen und die Anordnung von Staffelgeschossen trägt zum leichten Erscheinungsbild der Dachaufbauten bei.

Durch die Sockelsanierung können im Gründerzeitbestand zusätzliche, hochwertige Wohnflächen durch Nachverdichtung geschaffen werden. Das Konzept zeichnet die Rücksicht auf die Nachbargrundstücke und die Nutzbarkeit der Erdgeschosszone für das allgemeine Gretzlleben aus. Gezielt verschwenkte Fassadenflächen ermöglichen eine Verbesserung der Blickbeziehungen und die Anordnung von Staffelgeschossen trägt zum leichten Erscheinungsbild der Dachaufbauten bei.

Essentielle Themen für den Entwurf:

1. Straßenbreiten: Bei der Ermittlung der möglichen Kubaturen der DG Ausbauten wurden die unterschiedlichen Straßenbreiten und damit die Belichtungsverhältnisse der Nachbargebäude berücksichtigt.
2. Blickachsen: Durch gezielt verschwenkte Fassadenflächen erhalten die Wohnungen weite Blickbeziehungen durch die Straßenachsen.
3. Staffelgeschosse: Die Anordnung von Staffelgeschossen anstatt Schrägdachflächen trägt zum leichten Erscheinungsbild der Dachaufbauten bei. Außerdem entstehen dadurch Wohnungen, die über die gesamte Fläche voll nutzbar sind und über großzügigen Terrassen verfügen.
4. Terrassen: Die Terrassen ermöglichen Wohnen mit direktem Freiraumbezug auch im dicht verbauten Stadtgebiet. Durch das individuelle Freiflächenangebot sinkt der Druck in der Freizeit aus der Stadt fahren zu müssen, was zu einer Verringerung der Verkehrsbelastung führt.
5. Freiräume auch im Sockel – Die vorgehängte Fassadenstruktur der Straßenfront, ermöglicht auch den straßenseitig orientierten Wohnungen im Sockel einen Individuellen Freiraum zu nutzen.